リフォームと建て替えの違いは？それぞれの特徴について

「リフォームと建て替えなら、どちらが良いのだろう」と悩む方は非常に多いです。
それぞれ施工には違いがあるため、明確に理解したうえで、家族に合った選択をしなければなりません。
そこで、今回はリフォームと建て替えの違いや、どちらを選べばいいのか、などについてご紹介します。

リフォームとは何か？

リフォームとは、既存の住宅の一部を改修することを指します。
例えば、洋室やキッチンなど特定の設備を施工する場合は、リフォームに該当するのです。
また、リフォームは大きく「部分リフォーム」と「スケルトンリフォーム」に分けられます。部分リフォームは上記の通り「住宅の一部を改修すること」であり、スケルトンリフォームは、「基礎部分のみを残して大規模な工事を行うこと」です。
住宅の年数や、希望の完成イメージなどで適切なリフォームの種類は異なります。

建て替えとは何か？

建て替えとは、まったく新しく建て直すことを指します。
リフォームとは異なり、基礎部分を残すこともありません。一旦すべてを取り壊し、新たに住宅を建てていきます。
工事の自由度が高いため、基礎部分に影響されることなく、間取りを新しくしたり、断熱加工や使用素材なども自由に指定できるのが魅力です。
建て替えを選ぶケースとしては「建物が古い」「間取りを一から考え直したい」などが多い傾向にあります。

リフォームと建て替えはどちらの方が良いのか？

リフォームと建て替えのどちらを選ぶべきかは、多くの方が悩むポイントですが、結論からいうと「希望により異なる」といえます。
「不具合を起こしている場所のみ工事をしたい」「出費をおさえたい」という場合は、比較的施工規模の小さいリフォームが適しているでしょう。逆に「一から住宅を作り直したい」など、大きな工事を希望するなら、建て替えがおすすめです。
また、同居の予定や子供が増える可能性など、今後のライフスタイルの変化も視野に入れたうえで、リフォーム・建て替えを検討することも大切です。